Hiện nay, thời đại xã hội công nghệ phát triển và nâng tầm chất lượng cuộc sống nên xu hướng về nhu cầu nghỉ ngơi. Sinh hoạt được nâng tầm về tính thẩm mĩ cao. Một căn hộ đầy đủ tiện nghi và có nét thiết kế độc đáo để chủ nhân ngôi nhà tận hưởng cuộc sống “thượng lưu” của mình. Một trong những căn hộ có đặc điểm thiết kế sang trọng và đẳng cấp. Căn hộ Penthouse sẽ là nơi “đáng đồng tiền bát gạo” dành cho bạn. Vậy penthouse là gì? Hãy cùng dankocity tìm hiểu về loại hình bất động sản này trong bài viết dưới đây nhé!
Căn hộ Penthouse là gì?
Penthouse là gì? Penthouse những căn hộ nằm ở tầng cao nhất của các tòa nhà, tòa cao ốc, chung cư cao cấp. Kiến trúc của căn hộ Penthouse thường không chiếm toàn bộ phần mái của tòa nhà, có tường bao quanh. Căn hộ Penthouse được thiết kế có thể là căn hộ thông tầng hoặc không thông tầng.
👉 Xem thêm: Duplex là gì? So sánh căn hộ Duplex và các căn hộ khác
Sự ra đời của căn hộ Penthouse
Penthouse được lấy cảm hứng bắt nguồn từ Tòa nhà Plaza Hotel nhìn ra Công viên Trung tâm Thành phố New York vào năm 1923. Và từ đây lần lượt các loại căn hộ Penthouse được các chủ đầu tư quan tâm và phát triển. Tại Việt Nam, khái niệm “căn hộ Penthouse” mới bắt đầu được biết đến trong vài năm gần đây. Là nơi dành cho tầng lớp hang sang và muốn hưởng thụ công sức một cách xứng đáng.
Tại Việt Nam khái niệm căn hộ penthouse là gì chỉ mới xuất hiện trên thị trường bất động sản trong vài năm gần đây. Khi hàng loạt chung cư, khu đô thị kiểu mẫu, căn hộ cao cấp, khu đô thị tiện ích ngày càng dày đặc hơn. Bên cạnh đó, nhu cầu thị trường lớn những người giàu. Muốn hưởng thụ cuộc sống sang trọng, thoải mái, xứng đáng với công sức và thu nhập của họ. Đây cũng là một nguyên nhân chính giúp chung cư penthouse trở nên “hút hàng”.
Khám phá căn hộ Penhouse
Điều cốt lõi nhất của Penthouse là sự xa hoa và sang trọng. Đây chính là nét phân biệt rõ nhất giữa Penthouse và các dạng căn hộ, chung cư bình thường khác. Nhưng hiện nay có nhiều thiết kế khiến không phải căn hộ Penthouse nào cũng có tiện nghi giống nhau. Nhưng Penthouse vẫn có những tiêu chuẩn trong thiết kế như sau:
– Bố cục thông thoáng, tầm nhìn rộng, đẹp thông qua tấm kính lớn mà không bị che khuất bởi các khung cửa sổ. Lấy được năng lượng từ gió trời, ánh sáng hơn hẳn những căn hộ bình thường.
– Trang trí nội thất sang trọng, ít khi có vách ngăn trong căn hộ ngoại trừ các phòng riêng tư. Trong đó giữa các phòng có thể nối liền với nhau như phòng trang điểm, phòng tắm, phòng thay đồ, phòng xông hơi. Chủ nhân của căn hộ có thể tự do thiết kế, phân chia bố cục, kết cấu căn nhà theo đúng sở thích của mình.
– Có ít nhất 2 tầng thông nhau và có cầu thang riêng giữa các tầng. Đặc biệt chú trọng đến khu bếp và cả quầy bar được thiết kế vô cùng sang trọng. Bởi những thiết bị hiện đại, được làm bằng thép không gỉ, sử dụng nhiều vật liệu bằng đá granite. Đây là niềm tự hào của chủ đầu tư các căn Penthouse.
Căn hộ Penthouse có thiết kế cơ bản thế nào
Điểm đặc biệt của các căn Penthouse hiện nay đều nằm ở sự thiết kế cao cấp và xa hoa. Đây chính là đặc điểm khác biệt nhất giữa Penthouse và các căn hộ, chung cư bình thường khác. Do thị trường bất động sản này chủ yếu hướng đến phân khúc khách hàng thượng lưu. Nên các chủ đầu tư yêu cầu tập trung vào sự xa hoa, sang trọng của Penthouse.
Penthouse được thiết kế tùy biến có thể bao gồm một tầng hoặc thông tầng (tức là có hai tầng với cầu thang ngay trong căn hộ). Tầng mái của một tòa cao ốc tùy theo mặt sàn thiết kế mà có thể thiết kế được 1 hoặc nhiều hơn 1 căn Penthouse. Thế nhưng dù là dạng thiết kế nào thì ưu điểm của căn hộ này đều có không gian bên trong rất rộng và thoáng.
Điều này được thể hiện qua khoảng cách giữa mặt sàn với trần nhà cao hơn các căn hộ thông thường. Có ban công được làm chạy dọc theo căn nhà, thay tường. Bằng kính cường lực để tạo độ mở cho không gian thoáng, thiết kế mái hiên dạng vòm,… Thậm chí một số căn Penthouse đắt giá được chủ đầu tư thiết kế riêng. Thang máy hoặc lối đi riêng chứ không chung với cư dân trong cao ốc.
– Đặc biệt, điểm nhấn của các căn hộ Penhouse cũng nằm ở thiết kế nội thất. Nội thất Penthouse thường được chủ đầu tư đặt trang bị từ trước, được thiết kế và lắp đặt riêng. Tất cả nội thất đều là hàng cao cấp nhất nhằm tạo cho chủ sở hữu trải nghiệm sự xa hoa của cuộc sống và đẳng cấp nhất. Mọi tiện nghi trong căn hộ đều đã sẵn sàng sử dụng rồi mới được chủ đầu tư rao bán. Như vậy, nếu gia đình bạn mua một căn Penthouse thì chỉ cần xách vali đến ở thôi.
Ưu điểm của căn hộ Penhouse
Chất lượng sống sang trọng, đẳng cấp, tiện nghi
Điểm khác biệt và nổi bật nhất của loại hình này chính là thiết kế đẳng cấp và kèm theo tiện ích sang trọng. Xa hoa, hạn chế tối đa các vấn đề ô nhiễm không khí và tiếng ồn Người sống ở đây sẽ mang cảm giác hưởng thụ cuộc sống một cách tốt nhất. Mỗi căn Penhouse đều được kiến trúc sư nghiên cứu và tạo ra những thiết kế độc đáo, riêng biệt riêng.
Tầm view cao, đẹp, không khí trong lành
Các tòa cao ốc thì luôn ở các vị trí đắc địa trong thành phố lớn hoặc khu đô thị sầm uất. Mà Penhouse sở hữu vị trí ở tầng trên cùng của dự án, sự bậc nhất hiếm có trong hệ thống mái vòm. Không gian cao rộng, từ trong căn Penhouse nhìn ra thì lúc nào cũng là cảnh đẹp nhất của tòa nhà. Ngoài ra, sở hữu ban công rộng và đa dạng. Trong phong cách thiết kế sẽ tạo không gian bên ngoài thoải mái và thư giãn chỉ có ở Penhouse.
Tiện nghi hiện đại cao cấp
Theo bản chất thiết kế, thì đây là căn hộ dành cho giới thượng lưu. Nên ở đây luôn được trang bị đầy đủ những tiện ích hiện đại từ nội thất đến các đồ vật trang trí đều phải là từ các thương hiệu nổi tiếng thế giới.
An ninh đảm bảo tuyệt đối
Chúng ta đều thừa nhận ở các tòa cao ốc hay chung cư cao cấp sẽ có đội an ninh rất tuyệt vời. Thế nhưng đối với những căn hộ Penthouse bạn còn được hưởng sự an toàn và riêng tư cao hơn hẳn. Với người sống ở Penhouse sẽ có thang máy riêng để đi hoặc có thẻ mới lên tầng của bạn được. Vì thế sẽ không có lối đi chung. Camera 24/24 đảm bảo sự tuyệt đối trong an ninh nơi ở của bạn.
Một số hạn chế của căn Penhouse
Trên thực tế, Penthouse vẫn có một số nhược điểm từ những điều đặc biệt từ nó. Điều này cũng khá là dễ hiểu:
– Giá cả đắt đỏ: Mỗi căn penhouse đều ở vị trí đắc địa và độc nhất. Kèm theo sự đẳng cấp và tiện nghi thì chắc chắn số tiền bạn phải bỏ ra để sở hữu nó là không hề nhỏ.
– Số lượng ít: Thường thì mỗi tòa cao ốc chỉ có một vài một căn Penthouse mà thôi. Điều này tương đồng với việc bạn có đủ tiền cũng khó mua được một căn Penthouse vừa ý
👉 Xem thêm: Shophouse là gì? Ưu thế của shophouse so với các mô hình khác
– Dễ bị ảnh hưởng bởi thời tiết: Mặc dù hạn chế các vấn đề về ô nhiễm không khí và tiếng ồn. Thì bạn sẽ phải xác định sự ảnh hưởng bởi thời tiết. Nhiệt độ căn penhouse luôn cao hơn vào mùa hè hoặc thấp hơn vào mùa đông so với căn hộ gần mặt đất.
Ngoài ra, bạn cần lưu ý đến những ảnh hưởng do dùng kính và các chi phí sửa chữa với nó.
Giá của căn hộ Penhouse bao nhiêu
Để có thể đánh giá được các căn hộ penthouse có giá như thế nào thì nó còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Từ vị trí căn hộ, diện tích rộng bao nhiêu và nội thất bên trong được thiết kế như thế nào. Chất lượng, tiện ích, dịch vụ tốt không, tầm view nhìn có đẹp không. Cảnh quan không gian như thế nào. Chủ đầu tư có uy tín không. Tất cả các yếu tố đó có xứng đáng khách hàng bỏ ra triệu đô để mua không. Khi đã đánh giá được các vấn đề đó là bạn hoàn toàn có thể định giá được penhouse giá bao nhiêu.
Mặt bằng chung trên thị trường dành cho dạng căn hộ penhouse thường rơi vào khoảng từ 6 đến 40 tỷ. Có căn thiết kế độc đáo. Vị trí đắc địa cũng lên đến hàng trăm tỷ (thường những căn này dành cho các tỷ phú).
Để trả lời được câu hỏi giá các căn hộ penthouse có cao không? Phải nói là rất cao. Bởi vì khi bạn sở hữu được một căn penthouse nghĩa là bạn đã sở hữu được cả khoảng không gian thoáng mát trong lành trên tầng cao nhất của dự án. Nên việc hưởng thụ cuộc sống tại đây vô cùng hoàn hảo. Chỉ phù hợp với người đẳng cấp với có mức sống cao như tầng lớp thượng lưu.
So sánh căn hộ Penhouse và Duplex
Về vách ngăn
Điểm khác biệt đầu tiền giữa Penthouse và Duplex chính là vách ngăn. Căn hộ Duplex thường được thiết kế 2 tầng không sử dụng vách ngăn giữa các phòng. Còn penthouse thì ngược lại tùy mục đích sử dụng của chủ nhân sẽ có các thiết kế riêng. Vách ngăn cho phòng như phòng xông hơi, phòng tắm, phòng trang điểm, phòng khách, phòng bếp v.v…
Về diện tích
Nếu như penthouse thường có diện tích mặt bằng sàn khá lớn thì căn hộ Duplex cũng vậy. Mặc dù các chức năng trong căn hộ Duplex vẫn đảm bảo như căn hộ thông thường với đầy đủ các phòng. Tuy nhiên, căn hộ Duplex hoàn toàn không có vách ngăn. Riêng nhà vệ sinh sẽ được thiết kế riêng một góc. Nhiều trường hợp sẽ được lắp kính nhằm tăng thêm diện tích sử dụng và góc nhìn rộng hơn.
Về giá cả
Bản chất căn hộ Duplex có diện tích lớn. Thế nên giả cả cũng tương đối cao thuộc phân khúc cao cấp, phù hợp với khả năng tài chính của giới thượng lưu. Còn căn hộ penthouse cũng có giá rất cao bởi chất lượng cuộc sống thượng lưu hưởng thụ xa hoa quyền quý.
Ngoài ra, căn hộ Duplex diện tích nhỏ hơn một chút nên việc dọn dẹp nhà cửa. Sinh sống đều phù hợp với gia đình nhỏ hơn.
Có nên mua Penthouse để đầu tư
Khi bạn mua căn hộ Penthouse để ở:
- Dễ dàng tận hưởng giây phút thư giãn của cuộc sống sau một ngày dài căng thẳng. Hạn chế tối đa vấn đề ô nhiễm tiếng ồn, bụi bặm, ô nhiễm không khí. Có riêng cho mình một khoảng không gian riêng tư, ngắm cảnh bình minh trong lành.
- Từ bên ngoài vào trong căn hộ đều mang nét thiết kế đẳng cấp thượng lưu. Với tính thẩm mỹ được đặt nên hàng đầu tạo ra một môi trường cao cấp đáng sống nhất hiện nay.
Tính chất pháp lý của các căn hộ Penhouse
Sau khi đã biết Penthouse là gì. Tính chất pháp lý của các căn hộ Penthouse như thế nào, có đầy đủ không. Là khách mua hàng, các bạn cần lưu ý vấn đề gì?
Căn hộ Penthouse nổi tiếng với sự thiết kế tiện nghi, hiện đại, sang trọng mà nó mang lại. Một số căn hộ còn được thiết kế sân vườn và hồ bơi riêng khiến giá các căn hộ này được đẩy lên đến hàng triệu đô. Vì vậy, nếu bạn là một người quan tâm đến Penthouse, bạn hẳn sẽ thắc mắc vì sao căn hộ sang trọng này được giao bán với giá dao động từ 10-20 triệu đồng/m2.
Cùng với tiện ích nhu cầu sử dụng. Hiện nay, nhiều nhà chủ đầu tư đã xây dựng. Thiết kế các căn hộ Penthouse dạng nhỏ để có giá thấp hơn. Tuy chúng là các căn hộ có thiết kế rộng hơn. Được sử dụng phần trên của chung cư dùng chung thang máy của tòa nhà. Đồng thời, căn hộ như vậy cũng chưa được nhà nước cấp sổ.
Người mua cần lưu ý rằng, theo quy định hiện hành về pháp luật Luật nhà ở. Chỉ các căn hộ có trong bản vẽ thiết kế được phê duyệt mới cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà sau đó. Do vậy, thông thường những căn hộ Penthouse nhỏ được thiết kế riêng như này. Nếu không có trong bản vẽ sẽ không được cấp sổ.
Trên đây là những thông tin cơ bản nhất của loại hình căn hộ Penthouse là gì. Chúc bạn có những trải nghiệm sống trong căn Penthouse đẳng cấp nhất. Mong gặp lại các bạn trong những bài viết tiếp theo của dankocity!
