Có nên mua nhà trả góp hay không? 5 kinh nghiệm xương máu!

nen-mua-nha-chung-cu_opt

Có nên mua nhà trả góp hay không là điều khiến nhiều người băn khoăn để chọn nơi an cư trong các thành phố lớn. Hãy thử tính xem, bạn đã đi làm từ 4-7 năm ở các thành phố và có tiết kiệm tầm 500-800 triệu. Hiện tại bạn 30 tuổi, nếu bạn vay mua nhà trả góp tầm 20 năm thì bạn sẽ chịu số trả góp mua nhà cho đến năm 50 tuổi. Đây là sự lựa chọn được nhiều người cho là phù hợp. Vì thời gian đủ để xoay sở và tính đến giai đoạn lập gia đình, nuôi con. Tuy nhiên, hãy tính toán kỹ về khoản vay mua nhà trả góp. Để hạn chế rủi ro những kinh nghiệm gì khác để mua nhà trả góp? Cùng Dankocity tìm hiểu chi tiết qua bài viết nhé!

Mua nhà trả góp là gì?

co-nen-mua-nha-tra-gop_opt
Mua nhà trả góp là gì?

Mua nhà trả góp là hình thức giúp khách hàng sở hữu căn hộ ưa thích tại thời điểm mua mà không cần trả trước 100% giá trị ngôi nhà. Bình thường, người ta sẽ lựa chọn mua căn hộ chung cư của các dự án lớn và đầy đủ nhiều yếu tố an sinh khác.

Với những dự án chung cư. Chủ đầu tư sẽ kết hợp với ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng. Để cho người mua vay khoảng 50-70% giá trị căn nhà bằng cách thế chấp chính căn nhà định mua. Hoặc dùng tài sản thế chấp để đảm bảo khoản vay. Số tiền vay gốc và lãi vay sẽ được trả dần theo thời gian thanh toán với mức lãi suất do hai bên cho vay và đi vay thỏa thuận.

Ưu nhược điểm khi mua nhà trả góp

Ưu điểm

Sở hữu căn nhà nhanh chóng

Một căn chung cư tại các thành phố sẽ có giá trung bình từ 1,5 – 2 tỷ. Với nhiều bạn trẻ nhập ổn định và có một ít số tiền tích góp. Nếu muốn mua đứt căn nhà thì phải chờ tầm 10 – 20 năm mới sở hữu căn hộ nhà với mức giá nhà của 10 – 20 năm trước. Nhưng với hình thức mua nhà trả góp. Bạn đã có thể sở hữu căn nhà và tiến hành trả số tiền thỏa thuận từng tháng.

Không gây áp lực tài chính

Nhằm đẩy mạnh nhu cầu của khách hàng. Nhà đầu tư thường sẽ liên kết với ngân hàng để đưa ra giải pháp tài chính ưu đãi nhất. Để hỗ trợ cho khách hàng khi mua nhà trả góp với mức lãi suất ưu đãi. Bạn dễ dàng chia nhỏ khoản vay và thanh toán chúng một cách đơn giản. Mà vẫn đảm bảo tốt cuộc sống sinh hoạt hằng ngày.

Thủ tục nhanh gọn

Khi bạn gật đầu đồng ý trả góp căn nhà. Hoạt động xét duyệt hồ sơ diễn ra nhanh chóng vì thủ tục vay mua nhà khá thuận lợi. Và không cần phải đợi quá lâu, tạo sự thích thú và mong chờ cho người mua

Cơ hội lựa chọn căn nhà ưng ý

Với những đô thị đặc biệt và đô thị loại I, số dân nhập cư ngày càng tăng. Ngoài nguồn lao động dồi dào sẽ kéo theo nhu cầu an cư gia tăng nên các dự án về nhà mở rộng. Người dân có thể lựa chọn khu vực sinh sống và căn nhà ưng ý. Bạn thích ngôi nhà đó và tính nhẩm vài năm sau quay lại mua. Có chắc ngôi nhà bạn ưng ý còn nguyên mới hay không. Bên cạnh đó, khi đã sở hữu căn hộ và muốn đầu tư cho thuê. Việc đầu tư này sẽ đem lại nguồn thu nhập đều đặn cho bạn.

nha-tra-gop_opt
Ưu nhược điểm khi mua nhà trả góp

Nhược điểm

Mua nhà trả góp thường sẽ có 3 rủi ro sau đây:

Rủi ro tài chính

Để cẩn thận về rủi ro này, bạn cần cẩn thận khi đặt cọc. Hãy đặt cọc cho bên bán không quá 10% giá trị tài sản và sau đó trả dần theo tiến độ xây dựng. Lưu ý với những căn nhà trên giấy tờ. Chủ đầu tư nhận cọc xong sẽ không xây nhà hay ôm tiền bỏ trốn gây thiệt hại cho người mua. Vì vậy, tìm hiểu qua các dự án sẽ không thừa để yên tâm hơn nhé!
Bên cạnh đó, hãy chú ý tài chính của bạn khi mua nhà. Vì khi vay trả góp, bên cho vay sẽ dựa vào thu nhập của người mua để đồng ý có cho vay hay không. Vài người có tài chính hạn hẹp mà muốn mua nhà lớn hoặc chọn thời gian trả góp ngắn. Đều rất nguy hiểm vì dễ rơi vào hoàn cảnh vỡ nợ, mất tiền và không có nhà.

Rủi ro pháp lý

Nếu một số chủ đầu tư hoặc bên bán thiếu các giấy tờ quan trọng. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ, sổ hồng), bản vẽ thi công, bản vẽ phù hợp với quy hoạch. Điều này sẽ gây bất lợi hoàn toàn cho bạn khi mua. Nên là trước khi mua nhà. Bạn cần phải kiểm tra xác minh rõ tính hợp pháp của ngôi nhà dự định mua trước khi đặt cọc. Đừng ngần ngại yêu cầu bên bán đưa ra các giấy tờ liên quan. Để chắc chắn hơn, hãy đến cơ quan cấp chứng nhận sở hữu (sổ đỏ) để kiểm chứng thông tin gốc. Xem quy hoạch tại vị trí tài sản để biết có thuộc khu giải tỏa hay công trình xã hội khác không nhé!

Rủi ro lãi suất

Bạn cần tỉnh táo khi nhìn thấy các con số hấp dẫn như 7% hoặc 8,5%/năm của một số ngân hàng hứa hẹn. Thường thì những lãi suất đó chỉ có hạn sử dụng dưới 1 năm mà thôi, sau đó lãi suất có thể tăng lên 3-4%. Do đó, bạn nên hỏi rõ ngân hàng để xem rõ mức áp dụng lãi suất.

Có nên mua nhà trả góp hay không?

chung-cu-tra-gop_opt
Có nên mua nhà trả góp hay không?

Cân nhắc kỹ trước khi chọn mua nhà trả góp

Đầu tiên, hãy nhìn vào thu nhập của bạn. Nếu thu nhập của bản thân vẫn ở mức thấp hoặc bấp bênh. Thì chưa nên mua nhà trả góp vì đây sẽ là thứ đem đến áp lực tài chính và rủi ro lớn đối với tài sản thế chấp. Nếu đã quyết tâm mua chung cư trả góp. Nên cần cân nhắc các khoản vay mong muốn và khả năng thanh toán hàng tháng của mình. Các bạn nên chọn gói vay làm sao chỉ phải trả lãi khoảng 30 – 40% tổng thu nhập trong tháng.

Nghiên cứu căn hộ tại các dự án uy tín, có thông tin rõ ràng

Tránh trường hợp tiền mất tật mang với những “nhà ma”. Bạn hãy tìm hiểu thông tin dự án cụ thể và đưa ra những phương án chứng thực căn hộ của mình.

Chọn mua căn hộ phù hợp nhu cầu sống của mình

Ai ai cũng muốn sống trong ngôi nhà rộng rãi, khang trang. Nhưng với người thông minh khi mua nhà trả góp sẽ lựa chọn phù hợp với nhu cầu của bản thân. Hãy tính số người ở để chọn căn hộ có ít hay nhiều phòng. Lựa chọn số tầng, cách xa thang máy để tiết kiệm chi phí.

Tìm và so sánh giá cẩn thận trước khi mua

Khi mua nhà trả góp, để số tiền bỏ ra được tối ưu hơn thì bạn nên tìm nhiều căn nhà cùng khu vực và so sánh giá với nhau. Tránh để chênh lệch giá quá nhiều.

Đọc kỹ các điều khoản của hợp đồng vay vốn

Bút sa gà chết, nên trước khi đặt bút ký vào văn vản vay mua nhà. Chúng ta cần phải nghiên cứu thật kỹ bản hợp đồng về các điều khoản, các cam kết, nếu chưa hiểu cần phải hỏi nhân viên tư vấn rõ. Đảm bảo tất cả đều được thể hiện trên văn bản có chữ ký và xác nhận hợp pháp của hai bên.

Hy vọng, qua bài viết này sẽ giúp bạn trả lời được câu hỏi có nên mua nhà trả góp hay không. Cũng như tham khảo và sớm có căn hộ nhà lý tưởng cho mình. Hẹn gặp lại các bạn trong những bài viết tiếp theo của chúng tôi!

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

0354 443 444
chat-active-icon