Top 6 kinh nghiệm đầu tư đất nền cực kỳ hiệu quả mùa covid

dau-tu-dat-nen-1_opt

Đối với những người mới tìm hiểu và đầu tư trong ngành bất động sản. Bạn muốn tìm kiếm những điểm khác biệt, những điểm ưu thế hơn hẳn người khác thì hãy cân nhắc lựa chọn đầu tư đất nền. Trong bài viết dưới đây, hãy cùng dankocity tìm hiểu một số kinh nghiệm đầu tư đất nền để sinh lời nhanh nhất. Và hạn chế rủi ro nhất nhé!

Đất nền là gì? 

dau-tu-dat-nen
Đất nền là gì?

Đất nền có tên tiếng anh là The Ground. Đây là một khu đất chưa có sự can thiệp bởi con người nên vẫn còn giữ nguyên sự hoang sơ hoặc nằm cố định có giá trị theo thời gian. Tuy nhiên không phải đất hoang sơ nào cũng được gọi là đất nền. Chính vì vậy, còn có các tên gọi khác như đất lâm nghiệp, đất thủy sản. Đất đầu tư cho giáo dục, đất dùng cho giao thông….

👉 Xem thêm: Top dự án đất nền Thái Nguyên có tiềm năng đầu tư

Tại sao các nhà đầu tư nên lựa chọn đầu tư đất nền?

– Nhu cầu nhà ở tăng lên theo thời gian: Xã hội phát triển, đi lại thuận tiện nên nhà nước và các chủ đầu tư có tầm nhìn xa. Đã biết được xu hướng người dân sẽ di chuyển đến các vùng lân cận. Với thành phố lớn nên sẽ đầu tư đất nền cho nhóm đối tượng này.

dau-tu-dat-nen-du-an-min_opt
Tại sao các nhà đầu tư nên lựa chọn đầu tư đất nền?

– Giá trị sinh lời cao: Khi mua cả một khu đất giá trị thấp. Cùng với nền kinh tế càng phát triển, giá trị đất nền ngày càng tăng nên nhiều nhà đầu tư chọn đất nền là kênh kinh doanh. Sau một thời gian ngắn thì giá trị của mảnh đất nền đó sẽ ngày càng tăng. Hãy chú ý đến vị trí của đất nền có các khu tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị,… Thì hiển nhiên miếng đất đó sẽ sốt xình xịch và có giá trị sinh lời cao.

– Khi có đất nền, bạn có thể thuận lợi mang đi thế chấp, mức phí vay tại các ngân hàng cũng tốt hơn. Đây cũng là hình thức đầu tư hợp lý để tạo nguồn tiền nhanh chóng hơn.

– Đất đai là 1 loại tài sản có giá trị tăng dần theo thời gian. Vì vậy nắm trong tay sổ đỏ của 1 mảnh đất nền thì chắc chắn rằng nó sẽ không dẽ dàng bị hao hụt như các loại tiêu sản thông thường.

Kinh nghiệm đầu tư thị trường đất nền hiệu quả

Chọn lựa khu đất có vị trí địa hình thuận lợi

Một điều đặc biệt trong bất động sản đó chính là vị trí. Nếu như khu đất nền mà bạn sở hữu một vị trí cao ráo. Không gặp phải tình trạng ngập nước khi trời mưa. Ít kẹt xe và cơ sở hạ tầng giao thông trong khu vực hoàn thiện thì chúc mừng bạn, đây là nơi đáng được đầu tư.

Bởi những lô đất nền có vị trí như thế sẽ có nhiều người chú ý đến để an cư lập nghiệp. Các tiện ích công cộng như trung tâm thương mại, chợ, siêu thị, bệnh viện, trường học,… Cũng sẽ xuất hiện nhanh chóng. Đây là thời điểm đầu tư siêu lợi nhuận khi chọn khu đất có vị trí đắc địa.

Đảm bảo tính an toàn không tranh chấp về pháp lý

Đây như là chìa khóa để bạn quyết định có nên đầu tư vào mảnh đất nền mà bạn cần nắm đến. Hồ sơ pháp lý sẽ tăng sự minh bạch đảm bảo pháp lý của một loại đất nền. Khi nhà đầu tư tìm hiểu thông tin pháp lý của một mảnh đất. Bạn hãy tham khảo hồ sơ pháp lý của chúng như: Sổ đỏ, các giấy tờ chứng minh khu đất không nằm trong khu vực giải tỏa hoặc đền bù. Văn bản phê duyệt của UBND quận, huyện và các giấy tờ liên quan khác.

Để đảm bảo tính minh bạch, chính xác trong kiểm định pháp lý. Cách nhanh, chính xác hiệu quả nhất là bạn hãy tìm đến những công ty tư vấn luật. Công ty chuyên làm dịch vụ môi giới bất động sản. Dịch vụ tư vấn đầu tư bất động sản để được tư vấn kỹ càng.

👉 Xem thêm: Đất nền là gì? Điều quan trọng khi đầu tư đất nền?

dat-nen_opt
Kinh nghiệm đầu tư đất nền

Lựa chọn đất nền có mức giá thấp hơn thị trường

Rất nhiều nhà đầu tư có tư duy rằng mua một tài sản nào đó bằng giá thị trường rồi chờ thị trường tăng giá để bán chốt lời. Đối với BĐS đất nền thì đây là hoàn toàn sai lầm. Thị trường BĐS có 3 trạng thái: lên – xuống – ngang. Vì vậy, khi đầu tư đất nền đang bằng giá thị trường cũng đồng nghĩa với bạn chỉ có 30% cơ hội thu được lời.

Theo kinh nghiệm kinh doanh của nhiều chuyên gia đất đai. Khi đầu tư đất nền, bạn có thể tự định giá bằng cách so sánh giá lô đất mình mong muốn. Với các lô đất trong khu vực với cùng một thời điểm. Hoặc với các lô đất cùng phân khúc rồi mới lựa chọn nên đầu tư hay không.

Chọn đất nền đầu tư có tính thanh khoản cao

Đây là một kinh nghiệm đầu tư đất nền quý báu cần được chú ý nhất. Vì tính thanh khoản cao sẽ cho bạn dễ dàng chuyển đổi thành tiền. Ngay khi bạn cần và sẽ tối ưu được số vốn chết do bị chôn không bán được. Hãy khảo sát kỹ và xem xét thời gian đầu tư ngắn – trung hay dài hạn của khu đất. Dựa trên những kinh nghiệm phía trên.

Tối ưu hóa lợi nhuận của khu đất nền

Khi đầu tư đất nền mà ngân sách của bạn hạn hẹp. Hoặc đang chờ bán và có những ý định đầu tư khác. Bạn có thể lựa chọn đất nền đòn bẩy để nâng tài chính của mình. Các ngân hàng nahf nước cũng dễ dàng cho thế chấp các khu đất nền với những mức lãi ưu đãi nhất.

Tuy nhiên, hãy nhớ nguyên tắc khi vay đó là nguyên tắc 50 – 50 trong kinh nghiệm buôn bán đất nền. Đó là Không vay quá 50% giá trị sản phẩm. Và không trả lãi lẫn vốn quá 50% thu nhập hàng tháng. Đây là nguồn tiền cho bạn sử dụng để tiếp tục đầu tư. Nhưng hãy cẩn trọng, vì nó cũng là con dao 2 lưỡi nếu nhà đầu tư thiếu kiến thức.

Đừng chạy theo đám đông hoặc quá tin vào môi giới

Đất nền luôn nóng sốt, để lôi kéo khách hàng, nhiều môi giới dùng “chiêu trò” với khách. Trong đó tư vấn không đúng thực tế rồi kéo theo tâm lý đám đông. Vì vậy, khi bạn đầu tư, hãy tỉnh táo nhìn nhận đến vị trí, tiện ích xung quanh khu đất nền muốn đầu tư. Đừng quá chú ý đến những lời ‘tô vẽ’ về dự án từ môi giới hoặc nhiều người chạy theo hướng rủi ro cao của thị trường.

Đặc biệt, với những dự án có đường, cầu qua sông. Kênh rạch cần được xem xét kĩ lưỡng vì đây là một những yếu tố quan trọng thay đổi giá trị đất nền lên rất cao.

Trên đây chúng tôi đã bật mí đến các bạn một số kinh nghiệm đầu tư đất nền cực kỳ hiệu quả. Hy vọng qua bài viết sẽ giúp bạn có những quyết định đầu tư sinh lời cao và an toàn nhất. Mời các bạn theo dõi các bài viết của chúng tôi để cập nhật thêm kiến thức cho mình nhé!

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

0354 443 444
chat-active-icon